Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcones y 2 Baños, Super Luminoso y Moderno!

Directorio · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 75 m², USD 68.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.577 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.577
Mediana m²
66 m²
Comparar con 178 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Departamento totalmente al frente con amplios ventanales en todos sus ambientes con orientación Norte, a pleno sol todo el día, que consta de: Living Comedor 3.20 x 10 mts con Cocina integrada con mesadas de mármol, muebles bajo mesada con cajoneras, artefacto de cocina, termotanque y salida directa al balcón corrido sobre Méjico de 4.50 x 1 mts, Baño Principal 3.50 x 1.50 mts equipado completo con bañera, 2 Dormitorios con placares empotrados a medida con interiores completos (dormitorio en esquina 3.80 x 2.80 mts y el contiguo en Suite 4 x 3 mts con Baño Privado totalmente instalado y salida directa al otro Balcón 5.50 x 1 mts sobre calle Directorio) y Amenities en el 3° piso como ser Lavadero común con lavarrolpas automático, 1 cuarto para depósito general y amplia Terraza de Esparcimiento. Esperamos sus consultas y propuestas . . . .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 598.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.392.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.098
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.098 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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