Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón - Sum - Martín Coronado

17 DE AGOSTO . Entre Panama y Remedio de escalada · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 38 m², USD 68.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.688 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
41 m²
Comparar con 63 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN • MARTÍN CORONADO Ubicado sobre 17 de Agosto, casi esquina Panamá, en Martín Coronado. Departamento de 2 ambientes, 42 m² totales, ubicado en cuarto piso, con tan solo 2 años de antigüedad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y el sol de la mañana, que ingresa a sus ambientes generando espacios cálidos y agradables. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y cocina a gas. Desde el living se accede a un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del sol de la mañana. En este sector se encuentran el termotanque y la conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con muy buena entrada de luz natural, piso símil madera y placard empotrado con interiores completos. Baño completo con bañera, revestimientos símil mármol y ventilación natural. Una unidad moderna, luminosa y funcional, con ambientes bien distribuidos y una ubicación residencial en Martín Coronado. Características principales: • 2 ambientes • 42 m² totales • piso • Balcón con vista abierta • Sol de mañana • Cochera • 2 años de antigüedad Una propiedad lista para habitar. ¡Coordiná tu visita! MATRÍCULA Nº 2706 VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(VEP-VEP-765)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 594.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 622.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 83.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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