Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Excelente Departamento 2 Ambientes con Balcón en Venta! - Ciudadela

Chacabuco al · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 39 m², USD 41.900 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.074 contra USD 1.409 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 51.900
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
38 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm en Ciudadela

Descripcion

¿Estás buscando una oportunidad de inversión? entonces este lindo Departamento de 2 ambientes es ideal para vos! Se encuentra ubicado en una zona muy estratégica de Ciudadela a solo 10 mts de Av. Maipú y Av. Rivadavia. Cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos. Propiedad Apta para crédito hipotecario. Está conformado de la siguiente manera: • Al ingresar nos encontramos con un living comedor de muy buenas dimensiones con pisos de parquet y salida al balcón. • Cocina totalmente independiente con amoblamiento completo (alacena, bajomesada, artefacto de cocina) y con ventilación natural. • Pasillo de distribución. • Dormitorio principal amplio y luminoso integrado con placard empotrado y aire acondicionado. • Baño completo con bañera. • Balcón de buenas dimensiones. • Lavadero. Características generales: • Ambientes cómodos y funcionales. • Termotanque a gas y instalación para lavarropas nuevos. • Muy buena ubicación a solo 50 mts de Av. Maipú, a 100 mts de la estación de tren de Ciudadela y a menos de 3 min en auto de Acceso Oeste y Gral Paz. • A 6 cuadras del límite con Capital Federal y 4 cuadras del Metrobús Palermo. • Rápido acceso a comercios, cafeterías, restos y parada de colectivos. -Edificio Apto Profesional. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M.Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 366.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 41.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 54.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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