venta
USD 58.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Dpto 2 Amb. Centro Ciudadela Apto Credito
Saavedra · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 45 m², USD 42.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.409 de la mediana (-33,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 150
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.409
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 150 propiedades similares
1 dorm en Ciudadela
Descripcion
Departamento dos ambientes-dormitorio-cocina-living comedor-baño completo-cocina c/calefon,cocina y muebles alacena y bajo mesada (cañerias de agua fria y caliente nuevas)-balcón corrido de 8 metros
• Ascensor Expensas $ 80.000 aprox Ciudadela centro- cerca estación, Comisaria,iglesia,banco 8 cuadras de gral paz y autopista 25 de Mayo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 368.472/mes
Necesitas ingresos por $ 1.473.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 450
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 55.000, tomando los 450 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ciudadela 
venta
USD 29.500
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
venta
USD 38.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 64 m2 · hace 2 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Ciudadela · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · hace 2 dias