venta
USD 68.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 17 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
USD 66.000
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Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento 2 Amb. Cochera. Balcon. Caseros Centro
DAVID MAGDALENA 2800. Entre M. moreno y Nuestra seÑora de la merced · Caseros, Bouwer, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 29 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 2.276 contra USD 1.721 de la mediana (+32,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.721
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caseros
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB.
COCHERA.
BALCON.
CASEROS CENTRO Hermoso Dpto 2 amb ubicado en el corazón de Caseros, cuenta con un amplio dormitorio con placard.
Cocina muy bien equipada con barra , conexión para lavarropa. amplio living , ventanales con salida al balcón posee red de protección. Aire frío calor COCHERA amplia ideal para dejar auto y moto.
EL EDIFICIO ACEPTA MASCOTAS.
XINTEL(OMP-OMP-5851)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.323
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 584.501/mes
Necesitas ingresos por $ 2.338.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
DAVID MAGDALENA 2800. Entre M. moreno y Nuestra seÑora de la merced, Caseros, Bouwer, Cordoba
