venta
USD 63.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Venta Dpto 2 Amb. Balcon. Apto Credito. Caseros Centro
SAN JORGE 2800. Entre M. moreno y La merced · Caseros, Bouwer, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 35 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.943 contra USD 1.721 de la mediana (+12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.721
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caseros
Descripcion
VENTA DPTO 2 AMB.
BALCON.
APTO CREDITO.
CASEROS CENTRO Venta hermoso Departamento 2 AMB. tipo lof.
Cocina muy bien equipada semi separada conexión para lavarropa.
Living-comedor muy bien iluminado con ventanales que dan al balcón . planta superior amplio dormitorio con placard, baño con bañera.
En el centro de Caseros, líneas de colectivos, tren , centro comercial todo a un paso.
VENI A CONOCER TU NUEVO HOGAR..
TE ESPERAMOS XINTEL(OMP-OMP-5800)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.994/mes
Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
SAN JORGE 2800. Entre M. moreno y La merced, Caseros, Bouwer, Cordoba
