Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Balcon Corrido y 2 Baños, Super Luminoso y Moderno!

Directorio · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 50 m², USD 54.000 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.591 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
257
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
43 m²
Comparar con 257 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Departamento totalmente al frente con amplios ventanales en todos sus ambientes con orientación exclusivamente Norte, a pleno sol todo el día, que consta de: Living Comedor 7.50 x 3.60 mts con Cocina integrada con mesadas de mármol, muebles bajo mesada con cajoneras, artefacto de cocina, termotanque y salida directa al balcón corrido sobre Méjico de 7.50 x 1 mts, 2° Baño 1.80 X 1.50 mts equipado con Vanitory con Espejo, y posibilidad de instalar un lavarropas automático, inodoro con mochila y bidet, Dormitorio en Suite 4 x 3.30 mts con salida también directa al Balcón corrido entre ambos ambientes, con placard empotrado de 3 puertas corredizas a medida con interiores completos, con Baño Privado 2 x 2.20 mts totalmente equipado con Bañera y Duchador, y Amenities en el 3° piso como ser Lavadero común con lavarrolpas automático, 1 cuarto para depósito general y amplia Terraza de Esparcimiento. Esperamos sus consultas y propuestas . . . .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 475.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.074
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.074 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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