alquiler
$470.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Caseros · 1 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. Caseros Centro
Gral. Manuel Belgrano 4900. Entre San jorge y Caseros · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 35 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 138 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 26,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 138
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 138 propiedades similares
1 dorm en Caseros
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES.
CASEROS CENTRO Dpto 2 amb contrafrente.
Amplio livin-comedor, cocina bien equipada.
Conexión para lavarropa.
Dormitorio con placard e interiores.
Bano con banera y vanitorys Excelente UBICACION en el conrazón de CASEROS.
Te esperamos para conocerlo.
Aumento trimestral según índice IPC + Seguro RC, incendio y linderos XINTEL(OMP-OMP-5786)
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 193 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Caseros
- Mediana del barrio
- ARS 520.000
- Avisos relevados
- 316
- Esta propiedad
- ARS 490.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Caseros es ARS 520.000, tomando los 316 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gral. Manuel Belgrano 4900. Entre San jorge y Caseros, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste
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