Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en Venta en Caseros

Doctor Amadeo Sabattini · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 28 m², USD 48.000 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 50.225): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 1.661 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
277
Mediana precio
USD 50.225
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
31 m²
Comparar con 277 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

El equipo de Century 21 Evolución vende hermoso monoambiente en Caseros, ubicado en un edificio a estrenar. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente distribución y ambientes luminosos. Cuenta con cocina integrada, baño completo y terminaciones modernas. La propiedad es 100% eléctrica. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y trabajar sin salir de casa: SUM con parrilla, piscina y espacio de coworking. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno y con todo lo necesario para una vida cómoda y funcional. Consultanos para conocerlo. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 420.647/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.069
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.069 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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