Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.500

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento Mono Ambiente en Edificio en Construcción: Belgrano 4664 - Caseros

Belgrano · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 31 m², USD 52.500 (comparada contra 281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 50.025). El m² sale USD 1.694 contra USD 1.661 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
281
Mediana precio
USD 50.025
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
31 m²
Comparar con 281 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

Monoambiente Tipología "G" • Superficie total: 36,98 m²Este práctico y luminoso monoambiente ofrece 31,18 m² cubiertos y 5,80 m² de balcón. Ideal para quienes buscan confort y funcionalidad, con diseño moderno y materiales de calidad. Perfecto tanto para vivienda propia como para inversión. Opciones de departamentos con balcón terraza en 1º piso al frente. Para poder acceder al recorrido virtual de la propiedad, puede ingresar al siguiente LINK: https://sketchfab.com/3d-models/belgrano-4664-vivienda-b-y-g-013d1dc979a647da9aa5 Ver datos Edificio en construcción: Belgrano 4664 • Caseros El valor que figura en la publicación corresponde al valor pagando de contado. Consultanos por las demás tipologías disponibles y planes de financiación! Zelaschi Propiedades 08 AP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 458.979/mes

Necesitas ingresos por $ 1.835.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (313 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.075
Esta propiedad
USD 52.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.075 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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