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Departamento en venta
USD 55.700

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta Monoambiente Amplio en Pozo | Caseros – Acepta Permuta

Andrés Ferreyra · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 33 m², USD 55.700 (comparada contra 286 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 50.050). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.661 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
286
Mediana precio
USD 50.050
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
31 m²
Comparar con 286 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

---ACEPTA PERMUTA-- Amplio monoambiente de 41 m² totales, con diseño moderno, excelente distribución y muy buena calidad constructiva. Ideal como primera vivienda o inversión, con gran potencial de valorización durante la obra. Ubicado en Andrés Ferreyra 2847, en una zona estratégica de Caseros, con cercanía a transporte, comercios y accesos principales. Fecha de entrega estimada: diciembre 2028. Opciones de financiación: Posibilidad de financiar hasta el 50% Planes de pago en 30 o 36 cuotas Desarrolladora con más de 20 años de trayectoria, con 11 edificios terminados y entregados, y 4 proyectos actualmente en ejecución. Obras finalizadas destacadas: Belgrano 4832 Belgrano 4606 Belgrano 4824 D. Magdalena 2711 Belgrano 4531 Sarmiento 2644 Frugone 2960 Av. J. B. Alberdi 373 (CABA) José Bonifacio 181 (CABA) Local KFC Caseros Local Lucciano’s Caseros Obras en curso: Isolina VII (70% de avance) Isolina VIII – Andrés Ferreyra 2847 (15% de avance) Isolina IX (10% de avance) Ruyaz I (10% de avance) Una oportunidad accesible para invertir en un proyecto en crecimiento, con financiación flexible y respaldo de una constructora con experiencia comprobada. Si necesitás vender para comprar, te acompaño a coordinar la operación de manera simultánea! ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 488.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
1.132
Esta propiedad
USD 55.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 1.132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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