Casa en venta en Caseros · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Caseros · 6 ambientes

Casa - Lote Propio - C/ Cochera, 4 Amb. y Fondo Libre con Depto 2 Amb.

Pringles · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 6 ambientes, 170 m², USD 110.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 988 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
171 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Caseros

Descripcion

Casa compuesta por: Jardín 4 x 3 mts, rejas perimetrales a la calle con puerta de rejas y portón corredizo, Cochera 6.50 x 4.20 mts cubierta en tejas, Living de recepción 3.80 x 2.80 mts, Cocina Comedor 3 x 2.80 mts totalmente instalada con cocina nueva y muebles altos y bajo mesada, Amplio Ambiente tipo Comedor o Jardín de Invierno 5 x 3 mts con amplios ventanales y salida directa al Patio propio 6 x 6 mts descubierto, 2 Dormitorios con placares y pisos de parquet plastificados claros ( 4.20 x 3.70 mts y 3.60 x 3.50 mts), Hall ínterno de Distribución, Baño 2 x 1.70 mts equipado completo, y Lavadero 2.80 x 1.70 mts cubierto con mesada de mármol con pileta, bajo mesada, calefón y también salida directa al Patio. Fondo Libre parquizado con Parrilla y departamento al fondo de 2 ambientes, 1 Dormitorio, Cocina Comedor y Baño instalados completos . . . Consulte . . .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 112.400
Avisos relevados
500
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 112.400, tomando los 500 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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