Casa en venta en Pablo Podesta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 84.000

Casa en venta en Pablo Podesta · 3 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Jardin

Francisco Sierra 2200 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Podesta, 3 ambientes, 142 m², USD 84.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 592 contra USD 946 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

ESPECTACULAR CASA, MUY SOLIDA, EN LOTE PROPIO *** 300 METROS TOTALES *** DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD * INGRESANDO AL AMPLIO LIVING COMEDOR, EL MISMO CUENTA CON UNA VENTANA AL FRENTE. * EN LATERAL DE LA CASA SE ENCUENTRA ENTRADA AL GARAGE PARA DOS AUTOS. * EL LIVING COMEDOR SALE UN PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONECTA LAS HABITACIONES Y EL BAÑO COMPLETO. * HABITACION PRINCIPAL (3,60 X 3,5 M²), VENTANA CON PERSIANAS QUE DA AL FRENTE Y GRAN PLACARD CON INTERIORES. * 2DA HABITACION (3,5 X 3,4 M²) VENTANA CON PERSIANAS QUE DA AL CONTRAFRENTE Y GRAN PLACARD CON INTERIORES. * BAÑO COMPLETO (1,40 X 2,30 M²). * SALIENDO DEL LIVING SE ENCUENTRA SALA DE ESTAR. * COCINA (2,10 X 3,60 M²) COMPLETA, CON COCINA A GAS, ALACENAS Y BAJO MESADA, CON VENTANA QUE APORTA AIRE Y LUMINOSIDAD. CALEFON A GAS. * LAVADERO CON LA CONEXION Y SALIDA PARA LAVARROPAS. * OTRO BAÑO MAS SE ENCUENTRA AL LADO DEL LAVADERO, TAMBIEN HAY UN ESPACIO DE GUARDADO. * EL ACCESO AL GARAGE ES POR EL PORTON. * SE ACCEDE POR UNA ESCALERA A LA GRAN TERRAZA CON MUCHA LUZ, BIEN MANTENIDA E IMPERMEABILIZADA, 100% TRANSITABLE. * ESPACIO AEREO PARA CONSTRUIR 1 PISO MAS!! * EN EL FONDO DEL TERRENO SE ENCUENTRA OTRA CONSTRUCCION INDEPENDIENTE, CON LA POSIBILIDAD DE HACER UN DEPARTAMENTO (FALTA TERMINACIONES). CARACTERISTICAS * LA CASA ES SUPER SOLIDA, CONSTRUCCION DE LAS ANTIGUAS CON MUY BUENOS MATERIALES. * VENTILADORES DE TECHO EN LA HABITACION Y EL LIVING. * HOGAR A LEÑA EN LIVING. ENTORNO * ENFRENTE DE LA PLAZA CON ESPACIOS VERDRES. * A PASOS DE AV.GALDOS. * Cercanía con Ruta 8 y Autopista Camino del Buen Aire. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Pablo Podesta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
Esta propiedad
USD 84.000-6.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 84.00022 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco Sierra 2200, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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