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Casa en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Casa - Ciudadela

La Paz al 500 · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 73 m², USD 90.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 993 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
71 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudadela es USD 110.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Paz al 500, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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