Casa en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Venta Casa en PH con Cochera - Ciudadela

San Roque 3600 · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 90 m², USD 58.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 644 contra USD 993 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
89 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Nicolás Abal CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CIUDADELA SAN ROQUE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Tu refugio urbano en el corazón de Ciudadela, Esta propiedad de 100 m² es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma, un espacio que respira historia y potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 90m2 • Distribución inteligente en 3 ambientes • 2 dormitorios amplios y funcionales • 1 baño completo • Cochera incluida • Construcción sólida ESPACIOS QUE INSPIRAN La vivienda ofrece un diseño armónico que equilibra privacidad y conexión. El living se expande hacia un patio , creando un ambiente de tranquilidad. La cocina integrada permite momentos de encuentro familiar, mientras los dormitorios garantizan descanso y confort. SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas • Lavadero independiente • Excelente estado de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre San Roque, esta propiedad representa una inversión inteligente en un barrio consolidado de Buenos Aires , a pocas cuadras del autopista del Oeste. Su estado impecable y distribución funcional la convierten en una opción ideal para familias o inversores visionarios. Un hogar no es solo un espacio, es un proyecto de vida. Esta casa te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
229
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudadela es USD 110.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Roque 3600, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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