Casa en venta en Caseros · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Caseros · 3 ambientes

Casa 3 Amb con Patio Fondo Parrilla y Terraza, Sobre Lote Propio, Super Luminosa!

Agüero · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 923 contra USD 873 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
123 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Casa edificada sobre la línea municipal a la vereda, Entrada principal por Living Comedor 4 x 5.30 mts con ventanal a la calle, 2 Dormitorios con pisos de parquet de 4 x 4 y 4 x3.50 mts con placares movibles, Comedor diario 3 x 2.50 mts con iluminacion natural en cielorrasos a traves de ladrillos vidrio, Cocina 5 x 3 mts totalmente equipada con gran mesada de mármol con pileta y hermosos muebles haciendo juego alto y bajo mesada con cajoneras, Baño Principal 3 x 1.70 totalmente instalada con ducha, Lavadero cubierto 4 x 1.60 mts con pileta, termotanque y cirramiento de aluminio todo con vidrio, acceso secundario por pasillo lateral semi cubierto, Patio 10 x 10 mts con sectorres de jardines, fondo libre, parrilla con semicubierto de chapa galvanizada, galponcito 3 x 3 o habitación multiuso, escalera y terraza totalmente impermeabilizada y libre . Cuenta con todos los servicios funcionando en forma independiente, posee artefacto de cocina, termotanque, equipos de aire acondicionado y muebles a medida Esperamos su consulta . . . . . .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.062.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.250.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
528
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 115.000, tomando los 528 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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