venta
USD 99.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes
Caseros · 4 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Caseros · 3 ambientes
En Venta en Caseros Casa en PH de 3 Ambientes Fondo con Parrilla F: 11077
NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Caseros, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 979 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 69
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 979
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm en Caseros
Descripcion
EN CASEROS HERMOSA CASA EN PROPIEDAD HORIZONTAL AL FONDO SOBRE NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED, CONSTA DE ENTRADA POR PASILLO EN COMUN ES LA ULTIMA UNIDAD; AMPLIO PARQUE CON PARRILLA; LIVING COMEDOR; COCINA COMEDOR DIARIO; DOS HABITACIONES; BAÑO COMPLETO; PEQUEÑO PATIO INTERNO CON LAVADERO.
VENTA INMEDIATA.
APTO CREDITO BANCARIO.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 571.842/mes
Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Caseros
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 485
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 110.000, tomando los 485 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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