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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Moron

Venta Oportunidad Inversión: Lote C/ Obra a Terminar - Ideal Unidades Funcionales - Morón

Charcas 3366 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 260 m², USD 55.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 212 contra USD 633 de la mediana (-66,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
256 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
234,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
279
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 215.000, tomando los 279 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Charcas 3366, Moron, Moron, GBA Oeste

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