Sin imagen
Ph en venta
USD 72.500

Ph en venta en Moron

Venta - Permuta PH 3 Ambientes - Moron

Boatti 865 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, USD 72.500 (comparada contra 432 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
432
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 432 propiedades similares
en Moron

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- PH TIPO CASA AL FRENTE EN VENTA – 3 AMBIENTES, COCHERA CERRADA Y GALERÍA TECHADA – MORÓN – SIN EXPENSAS Ubicado sobre calle Boatti, a metros del centro de Morón, este PH tipo casa al frente ofrece una cómoda distribución en dos plantas, cochera propia y espacios pensados para disfrutar y vivir con comodidad. En planta baja cuenta con comedor diario, cocina independiente con bajo mesada, alacena e instalación eléctrica, amplio living comedor y toilette. En planta alta se encuentra un hall distribuidor con placard a medida que conecta con los dos dormitorios, ambos con placard, y un baño completo. El dormitorio principal dispone de placard con interiores colocados. La propiedad cuenta además con una amplia galería techada con cerramiento de ventanas corredizas, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente de estar, sector de reuniones o área de trabajo. Allí se encuentra también el lavadero, manteniendo las tareas de servicio separadas de los principales ambientes de la vivienda. La instalación de agua y electricidad, junto con los pisos, fueron renovados a nuevo en 2015, brindando una propiedad funcional y con mejoras ya realizadas. Cochera cerrada propia, ingreso vehicular independiente y SIN EXPENSAS. Una propiedad con excelente ubicación, buena distribución y espacios que se adaptan a distintas necesidades familiares. Metros por escritura: 38 m2. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Minimercado4 min · 246 m
JL4 min · 261 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 311 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica7 min · 446 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea9 min · 568 m
zona de juego9 min · 607 m
Plaza Hipolito Yrigoyen13 min · 818 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 328 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
431
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.000, tomando los 431 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boatti 865, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 72.500
Ph en venta
Contactar en Zonaprop