P Proppies
Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 767.059/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes

El Palomar - PH 4 Amb y Garaje en Esquina

ROLDAN & SGTO CABRAL · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 4 ambientes, 98 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 867 contra USD 925 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
98 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

APTO CRÉDITO. En El Palomar, a solo 50 m de la Escuela Primaria 29 y con acceso rápido a la Autopista del Oeste , este PH en esquina ofrece comodidad y funcionalidad en 4 ambientes. Año 1980, con 150 m² totales y 98 m² cubiertos . Distribución práctica: living comedor luminoso , cocina con espacio de comedor diario , baño completo y dos habitaciones confortables . En planta cochera, un ambiente extra ideal como escritorio o cuarto adicional , más cochera cubierta . El patio con parrilla y lavadero invita a disfrutar reuniones al aire libre . Apto para quienes buscan vivir y trabajar en casa, con ambiente versátil y buena conectividad. Zona Colegio Emaús cercana . Acepta permuta . Mascotas bienvenidas . Una oportunidad sólida para quienes priorizan ubicación, espacios bien resueltos y vida práctica en barrio. Consultanos y visita . • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en El Palomar es USD 75.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ROLDAN & SGTO CABRAL, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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