Ph en venta en Castelar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Castelar · 4 ambientes

Duplex en Venta 4 Ambientes en Castelar Norte

SALVADOR CURUTCHET al · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 4 ambientes, 97 m², USD 85.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 876 contra USD 1.322 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
100 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Dúplex 4 ambientes con patio. Ubicado en Castelar Norte ¡Excelente propiedad en muy buen estado, ideal para familia amplia! -Planta baja: Living comedor, cocina comedor amplia, toilette y patio trasero. Sala extra, (ideal para hacer otro dormitorio o playroom) -Planta alta: 2 dormitorios amplios y luminosos con placard y balcón. No busques más, vení a visitarla. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación y ajuste. El importe de expensas informado corresponde al último valor comunicado por el propietario o la administración al momento de la publicación, es orientativo y puede variar o actualizarse sin previo aviso. Se recomienda verificar el importe vigente antes de realizar una reserva o celebrar el contrato.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.262/mes

Necesitas ingresos por $ 2.989.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
331
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 87.000, tomando los 331 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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