VENTA PH AL FRENTE 3 AMBIENTES MORON  Y TERRAZA
Ph en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH AL FRENTE 3 AMBIENTES MORON Y TERRAZA

Mariano Moreno 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 63 m², USD 65.000 (comparada contra 405 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 1.167 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
64 m²
Comparar con 405 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Jimena Segovia VENTA PH 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS MORÓN CENTRO • APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en una ubicación estratégica sobre Mariano Moreno, en pleno centro de Morón, con cercanía inmediata a comercios, servicios y medios de transporte. Se trata de un PH al frente de 112 m² de terreno, con 63 m² cubiertos y 49 m² descubiertos, distribuido en tres ambientes funcionales. La planta baja comprende dos dormitorios, baño completo, cocina-comedor y un práctico lavadero independiente. Todos los espacios están bien definidos y cuentan con acceso directo a los servicios de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. A través de una escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o compartir reuniones con familiares y amigos. Este sector exterior ofrece múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento según las necesidades de cada propietario. La propiedad, construida en 1985, se encuentra en buen estado general y presenta una disposición al frente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Combina una ubicación céntrica con espacios propios y la flexibilidad de adaptarse a diferentes estilos de vida. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y un espacio exterior propio en el corazón de Morón, con la ventaja de contar con una zona de parrilla para disfrutar en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 900, Moron, Buenos Aires

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