P Proppies
Ph en venta en Moron · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Moron · 3 ambientes

Moron Norte - Lote con Mejoras - en Excelente Ubicación - Ideal Inversores

ALEM · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 637 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
122 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

MORON NORTE- LOTE CON MEJORAS- PH UBICADO AL CONTRAFRENTE A 50MTS DE LA CLINICA CONSTITUYENTES, A 3 CUADRAS DE LA ESTACION Y 3 DEL CENTRO COMERCIAL. IDEAL INVERSORES!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS. MAR DEL PLATA O MIRAMAR-TOMAMOS SU VIVIENDA PARA LA VENTA O ALQUILER NÚMERO 1 EN PERMUTAS !!!! ASESORAMIENTO LEGAL Y NOTARIAL • CONSULTENOS CONFÍE EN EL MARTILLERO MATRICULADO DE SU BARRIO VENTAS EN TODA LA ARGENTINA O EN ESPAÑA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
469
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.000, tomando los 469 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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