P Proppies
Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes

Dúplex 4 Ambientes con Patio en El Palomar

Gral. Mosconi 1100 · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 62 m², USD 55.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.029 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
60 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en El Palomar Ubicado sobre colectora, se trata de un dúplex 3 ambientes al frente con patio. Cuenta con living comedor al frente, cocina integrada con alacena y bajomesada, patio al contrafrente con entrada lateral. En PA contamos con 2 habitaciones con placard (una al frente y la otra al contrafrente), y baño completo con bañera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Mosconi 1100, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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