Local en venta en Moron
Local en venta
USD 1.100.000

Local en venta en Moron

Local en Venta Moron Sur - Consulte Financiacion

AV. DON BOSCO · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 1744 m² cubiertos, USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 292,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 631 contra USD 159 de la mediana (+297,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
1764 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DOBLE ALTURA DE 1744 Mts2 TOTALES PLANTA BAJA DE 1174Mts2 Y ENTRE PISO DE 570Mts2 Se encuentra en una excelente ubicación sobre Av. Don Bosco, a metros del supermercado CHANGOMAS y a 4 cuadras la Av. Carlos Casares. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • Locales de doble altura (8m). • Profundidad de locales 27m. • Entrepiso de 13m de profundidad (por todo el ancho del local). • Estacionamiento para clientes y zona de estacionamiento privado. • Circulación de servicio para carga y descarga por área privada y segura. • Frente con panel de hormigón perforado para colocación y uniformidad de gráfica. • Tótem indicador de marcas en la vía pública. • Acceso vehicular al local por área de servicio con cortina de enrollar metálica. • Frente de vidrio laminado. • Preparación de zona de paquetes sanitarios “flexibles” para sumar o quitar instalaciones. • Flexibilidad en el armado de locales internos en planta baja y entre piso (depósitos, oficinas, privados) • Contarán con un grupo electrógeno ¡CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN! VALOR DE VENTA + IVA.- APTO LEY BLANQUEO DE CAPITALES. " LEY 27.679/22" Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.872.283/mes

Necesitas ingresos por $ 39.489.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los locales en venta en Moron es USD 220.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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