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Local en venta en Moron
Local en venta
USD 170.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 268,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Local en venta en Moron

Local en Venta Moron Norte - Excelente Ubicacion

Machado · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 112 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.518 contra USD 2.336 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.336
Mediana m²
108 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Moron

Descripcion

UBICADO A CUADRAS DE LA ESTACIÓN Y UNIVERSIDAD DE MORÓN EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. Excelente local con doble altura de 112,58Mts2 • Planta baja: 92,51Mts2, baño y entre piso: 20,07Mts2 Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.525.716/mes

Necesitas ingresos por $ 6.102.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los locales en venta en Moron es USD 220.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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