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Local en venta en Moron
Local en venta
USD 305.000
= $ 481,9 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Local en venta en Moron

Venta de Locales en Moron Norte

Mendoza · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 126 m² cubiertos, USD 305.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.421 contra USD 1.744 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
117 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Moron

Descripcion

2 LOCALES • EN EXCELENTE UBICACIÓN • A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN!! OPORTUNIDAD!! TOMA AUTO EN FORMA DE PAGO • CONSULTE FINANCIACIÓN Se compone por: 1 local grande de 15mts2 de frente x 6mts de fondo. 1 local amplio de 6.20mts2 de frente x 6mts de fondo. Superficie total de 126 Mts2 a la vía pública. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.737.315/mes

Necesitas ingresos por $ 10.949.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 305.000

El precio mediano de los locales en venta en Moron es USD 220.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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