Local en venta en Moron
Local en venta
USD 260.000

Local en venta en Moron

Local en Venta Moron Norte - Local Cerca de La Estacion

Cabildo · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 76 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 3.421 contra USD 2.426 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.426
Mediana m²
75 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Excelente Oportunidad Comercial en Ubicación Privilegiada Este local comercial es la joya que estabas buscando. Su ubicación es insuperable, a solo unos pasos de la estación de tren y la Universidad de Morón, lo que garantiza un flujo constante de estudiantes y residentes locales. -Características Destacadas: Dimensiones: 3 metros de ancho por 21.56 metros de largo, con un ensanchamiento al fondo que lo amplía a un total de 6 metros. Amplio salón de 16 metros de fondo, perfecto para adaptarlo a tus necesidades comerciales. Depósito con medidas de 4.50 metros x 3 metros, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Baño. -Oportunidad de Inversión: Este local está actualmente alquilado. Podes continuar con esta inversión segura o explorar otras posibilidades comerciales según tus preferencias. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio en una de las áreas más transitadas de la ciudad. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.333.449/mes

Necesitas ingresos por $ 9.333.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los locales en venta en Moron es USD 220.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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