venta
USD 325.000
Local comercial · 269m²
Castelar · 269 m2 · hace 40 dias
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Local en venta en Castelar
USD 450.000
proppies.app
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Local en venta en Castelar
Autopista del Oeste Local, Oficinas Mas Galpon
Autopista del Oeste KM 22 · Castelar, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Castelar, 360 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 387.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.063 de la mediana (+17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 387.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castelar
Descripcion
Sobre colectora Autopista del oeste mano Capital Federal km 22 aprox castelar, sobre lote de 8,66 x 51 local de 4 x 10 aprox mas galpón al fondo de 200m2 con parte libre con baño y vestuario y 2 deptos. en primer piso ideal oficinas de 45 y 75 m2 aprox.
XINTEL(UAS-UAS-127)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.038.661/mes
Necesitas ingresos por $ 16.154.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista del Oeste KM 22, Castelar, Hurlingham, Buenos Aires
