Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes

Departamento, 4 Ambientes, Castelar Norte

Marqués de Loreto · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 2.342 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 2.342
Mediana m²
100 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR NORTE Espacio, comodidad y una ubicación que lo tiene todo Con aproximadamente 100 m² muy bien distribuidos, esta propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para disfrutar en familia. -Cuenta con: Living amplio con ventanales ,balcon frances y hogar a leña,. Pisos deck muy bien cuidado. Cocina con sus respectivos muebles, aire acondicionado, muy luminosa. Pasillo distribuidor que nos separa de lo social, 3 dormitorios con placard. 2 baños completos. Grandes ventanales que aportan luz natural y amplitud. -Ubicación estratégica, cerca del centro comercial de Castelar, prestigiosos colegios, clubes, bancos. Zona gastronomica. • Martillera y Corredora Pública interviniente MARINA ZARINI INMOBILIARIA-CONSTRUCTORA C.M.M. 3106 LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES LAS IMÁGENES SON SOLO INFORMATIVAS.EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 830.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.323.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
774
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 774 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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