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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 117,6 M
Cuota UVA desde $ 668.211/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Moron Sur

BROWN · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.431 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
145
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
55 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

DPTO 3 AMB REFACCIONADO A NUEVO CON COCHERA CUBIERTA EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A TRIBUNALES Y SUPERMERCADO COTO Living comedor, 2 dormitorios amplios, cocina completamente nueva y baño. Todos los ambientes poseen ventanales con excelente iluminación. Aire acondicionado central. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 668.211/mes

Necesitas ingresos por $ 2.672.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
2.429
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 63.000, tomando los 2.429 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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