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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 227,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Venta Moron Sur - 3 Ambientes Conterraza Propia

Larralde · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.241 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
134 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO UBICADO EN 10° PISO! A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN Y UNIVERSIDAD DE MORÓN ÚNICA UNIDAD EN LA ZONA. Detalles de categoría. Impecable estado. Posee amplio living, cocina comedor completamente equipada, espacio para lavarropas. Baño y toilette. 2 dormitorios con placard completo. Quincho personal amplio con parrilla y acceso a terraza privada. Posibilidad a adquirir cochera cubierta • Consulte!! Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.291.874/mes

Necesitas ingresos por $ 5.167.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
2.391
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 63.000, tomando los 2.391 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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