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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 125,5 M
Cuota UVA desde $ 712.758/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Venta Moron Norte - Nuevo Valor

Int. Grant al 1- · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.431 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
55 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA UBICADO A DOS CUADRAS DE LA ESTACION Y DE LA UNIVERSIDAD DE MORON. Living comedor con balcón Cocina separada completamente equipada Sector lavadero en cocina 2 Dormitorios con piso de alfombra y placard Baño completamente equipado Cochera cubierta en subsuelo GASTOS DE ESCRITURA COMPARTIDOS. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 712.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.851.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
2.391
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 63.000, tomando los 2.391 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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