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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.116/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Venta Moron Sur

Brown · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.204 contra USD 1.455 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
58 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

EXCELENTE UBICACION-IDEAL USO PROFESIONAL Departamento 3 ambientes amplio, cocina separada con ventilación, lavadero incorporado, baño completamente equipado, 2 dormitorios con piso de madera y placard Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 579.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
2.391
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 63.000, tomando los 2.391 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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