Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 111.680

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Venta Moron Sur - 2 Ambientes Al Pozo

SAN MARTIN · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 62 m², USD 111.680 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.801 contra USD 1.509 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
261
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
61 m²
Comparar con 261 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Ubicación Privilegiada Exclusivos departamentos de 3 ambientes con ventanales muy luminosos. Contarán con un espacioso living comedor que abrirá hacia un encantador balcón, proporcionando una vista panorámica que te conectará con el exterior. La cocina contará con elegantes muebles de bajo mesada, una práctica alacena y una moderna barra desayunador, creando un espacio funcional y acogedor para disfrutar de tus comidas y momentos en familia. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dormitorio secundario con frente de placard e interiores en melamina. Los baños estarán completamente equipados y presentarán una zona de ducha con una elegante mampara, brindándote comodidad y estilo en cada detalle. CONSULTE VALOR DE FINANCIACION: DESDE 30% EN EFECTIVO AL BOLETO + CUOTAS HASTA LA FINALIZACION DE LA OBRA. COCHERAS DISPONIBLES (CONSULTE VALOR) Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 995.010/mes

Necesitas ingresos por $ 3.980.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.920) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
2.391
Esta propiedad
USD 111.680

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 63.000, tomando los 2.391 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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