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Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 33.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 61,77 m² - El Palomar

Capitán Claudio Rosales y Presidente Santiago Derqui · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 53 m², USD 60.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.132 contra USD 1.163 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
54 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 64.950
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 64.950, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capitán Claudio Rosales y Presidente Santiago Derqui, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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