Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb Balcón y Cochera Villa Sarmiento

3 de Febrero · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 37 m², USD 85.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.297 contra USD 1.568 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
39 m²
Comparar con 63 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Maria Laura Vidal DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA SARMIENTO UBICADO EN UN 1ER PISO AL CONTRA FRENTE CON COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD, NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING/COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO SIMIL MADERA (5,20 MTS x 3,20 MTS APROX.), CON TIRO BALANCEADO, PUERTA-VENTANA CON SALIDA AL BALCÓN, CONTINUANDO. INGRESAMOS A LA COCINA INDEPENDIENTE CON AMOBLAMIENTO DE ALACENA Y BAJO MESADA CON CONEXIÓN LAVARROPAS, POSEE VENTILACIÓN NATURAL, APORTANDO LUMINOSIDAD. CONTINUANDO NOS ENCONTRAMOS CON UN DORMITORIO (DE 3 MTS x 2,80 MTS APROX.), ESTUFA, PLACARD Y BAÑO COMPLETO. TODOS SUS AMBIENTES SON LUMINOSOS Y VENTILADOS. EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAMOS LA COCHERA DESCUBIERTA CON PORTÓN AUTOMÁTICO. EL EDIFICIO POSEE ASCENSOR. VALOR: U$D 85.000 EXPENSAS: $ 125.000.- (MES SEPTIEMBRE) APROX. SUPERFICIE: CUBIERTA: 37,19 DESCUBIERTA: 3,46 TOTAL: 46,05 UBICADA A 2 CUADRAS DE AV. GAONA, A 2 CUADRAS DEL COLEGIO WORD, A 4 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN LINEA SARMIENTO. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 1-88- Ver datos • Ver datos -182 TREN: LINEA SARMIENTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
232
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 88.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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