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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,3 M
Cuota UVA desde $ 427.655/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en Venta Moron Norte - Nuevo Valor

Intendente Grant 43 al 1- · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 40 m², USD 48.000 (comparada contra 1237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.545 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1237
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.237 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

DEPTO 2 AMBIENTES AL FRENTE • A 2 CUADRAS DE LA ESTACION NUEVO VALOR! Living comedor amplio con estufa. Balcón doble. Cocina separada con sector lavadero (sin artefacto de cocina), baño completamente instalado con ventilación y dormitorio con placard. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación y ajuste. El importe de expensas informado corresponde al último valor comunicado por el propietario o la administración al momento de la publicación, es orientativo y puede variar o actualizarse sin previo aviso. Se recomienda verificar el importe vigente antes de realizar una reserva o celebrar el contrato.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 427.655/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (345 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
2.391
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 63.000, tomando los 2.391 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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