Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes Moron Seguridad

Ingeniero Ernesto C. Boatti 900 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 1091 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.525 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1091
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.091 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Florencia Buchacra ESPECTACULAR 2 AMBIENTES EN TORRES MORÓN | FULL AMENITIES & SEGURIDAD 24 HS Ubicación: Ing. Ernesto C. Boatti 100 (7° Piso al Frente/Contrafrente con orientación Oeste) Un departamento sumamente luminoso, funcional y listo para disfrutar en uno de los complejos residenciales más emblemáticos y cotizados del centro de Morón. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Seguridad Integrada: Portería y vigilancia las 24 horas, control de acceso y monitoreo. Cocina Separada a Gas: Espacio independiente de cocina con excelente ventilación e instalación a gas natural. ¡MOTIVACIÓN DE VENTA / ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIÓN! La propietaria necesita mudarse a una propiedad más grande en Morón. Acepta entrega de este departamento como parte de pago por una propiedad de mayor tamaño. Se evalúan propuestas con saldo a favor: Posibilidad de financiar la diferencia mediante Crédito Hipotecario Banco Nación, saldo en cuotas directas o Créditos Lendar. AMENITIES DE CATEGORÍA (ESTILO CLUB PRIVADO): Gran Piscina & Solárium: Equipado con reposeras y amplios espacios verdes alrededor. Espacios Sociales: SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de parrillas con horno de barro. Salud & Deporte: Gimnasio completo dentro del complejo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES (55 m² Totales): Living-Comedor: Espacioso, sumamente luminoso y con salida directa al balcón. Balcón Protegido (7 m²): Con rejas de seguridad instaladas y hermosa vista libre. Cocina Independiente: Muy funcional, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y gran capacidad de guardado. Dormitorio: Con ventana de gran entrada de luz natural y amplio placard de piso a techo. Baño Completo: Cómodo, funcional y en impecables condiciones de conservación. OPCIONES DE COMPRA Y EXPENSAS: Opción A (Solo Departamento): Ideal para quien busca su primera vivienda o renta (Expensas Dpto: $360.000). Opción B (Paquete Completo): Departamento + Cochera Doble Fija Cubierta con Baulera en Subsuelo (Expensas Cochera: $140.000). (ESCUCHA OFERTAS) FACILIDADES DE FINANCIACIÓN: Lendar (Exclusivo RE/MAX): Financiá hasta el 30% del valor con trámite 100% online, aprobación rápida y mínimos requisitos, sin burocracia bancaria. Apto Crédito Hipotecario (Banco Nación / Privados). ¡Consultanos el precio en sus dos modalidades y agendá tu visita hoy mismo por WhatsApp! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (402 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
Esta propiedad
USD 60.000-6.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.398 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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