Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a La Venta en Morón

Republica Oriental del Uruguay al · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
3 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 3 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 21.667 contra USD 21.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 21.667
Mediana m²
3 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Departamentos de 2 ambientes | Equilibrio entre privacidad y conexión Las unidades de dos ambientes logran una clara separación entre el área social y el sector privado, sin perder fluidez en la circulación. El estar comedor se integra con la cocina, generando un espacio cómodo para recibir o disfrutar el día a día. El dormitorio, bien proporcionado, ofrece privacidad y funcionalidad, acompañado por buena iluminación natural. El balcón completa la experiencia, aportando aire y expansión al departamento. Pensado para: Parejas Personas que trabajan desde casa Primer vivienda Inversión con proyección Características que suman valor Ventanales con DVH que mejoran aislación térmica y acústica Preinstalación para aire acondicionado Portero eléctrico con visor Cortinas de enrollar Materiales y terminaciones pensadas para uso cotidiano Una oportunidad para vivir o invertir URUGUAY 518 propone unidades funcionales, bien ubicadas y con una tipología muy demandada en el mercado. Un proyecto pensado tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes priorizan una inversión sólida y de fácil alquiler. IMPORTANTE: Las imágenes mostradas inicialmente corresponden a renders representativos del proyecto y son utilizadas únicamente como referencia visual. Las imágenes posteriores pertenecen a proyectos ya finalizados, adjuntados a modo de referencia de la calidad constructiva y terminaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (376 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.900
Avisos relevados
2.687
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.900, tomando los 2.687 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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