Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Semipiso 2 Ambientes con Balcón y Parrilla en Haedo (A)

Reconquista - Haedo · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 38 m², USD 91.000 (comparada contra 316 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.395 contra USD 1.797 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
316
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.797
Mediana m²
40 m²
Comparar con 316 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Venta semipiso 2 ambientes con balcón y parrilla en Haedo. Descripción de las unidades de 2 amb: Se accede a la unidad a través de la cocina integrada al comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Desde este ambiente se accede al balcón con parrilla. La propiedad cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Reconquista 125, Haedo Sur, entre Ayacucho y Obispo Raspanti. A dos cuadras de la estación Haedo de la línea de ferrocarriles Sarmiento y a una cuadra de la Av. Rivadavia. Ubicación estratégica tanto para quien viaja en auto como para el que lo hace en transporte público. Su localización permite situarse a pocas cuadras del centro comercial. El emprendimiento. El edificio se desarrolla sobre 6 pisos, con semipisos de 2 amb y dos pisos de 3 amb, todos al frente con balcón y parrilla. Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada y canteros con vegetación en balcones. Una opción residencial muy atractiva para quienes buscan comodidad y funcionalidad. En planta baja cuenta con 4 cocheras optativas. El edificio se destaca por su estilo moderno y sus detalles de categoría. Especificaciones: • Ventanas Línea Módena, Rotonda o similar con doble vidrio hermético (DVH) • Sanitarios marca FV o similar • Griferías FV o similar • Pisos de porcelanato • Frente integral e interior de placard • Amoblamientos bajo mesada • Conexión para lavarropas • Sistema de agua caliente • Pre instalación de aire acondicionado en living comedor • Control de accesos digitalizados • Portero eléctrico • Revestimientos cerámicos Forma de pago: Anticipo 50% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Contactanos ahora y coordina tu visita al emprendimiento! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 798.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.193.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
724
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 724 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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