Departamento en alquiler en Castelar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Terraza

Colectora y Curuchet · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 25,9% por debajo del costo total tipico (ARS 715.000); las expensas pesan 6,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 15.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Castelar

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado frente al Acceso Oeste. El mismo se desarrolla en el primer piso, y cuenta con: • Living comedor. • Cocina integrada con muebles. • Un dormitorio. • Un baño completo con ducha. • Amplio balcón. • Terraza con parrillas de uso común. • Estufas y pre-instalación de aire acondicionado. APTO PROFESIONAL. APTO CRÉDITO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.