VENTA DPTO MONOAMBIENTE CON BALCON PALOMAR
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 65.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DPTO MONOAMBIENTE CON BALCON PALOMAR

General Urquiza 700 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 1 ambiente, 31 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.613 contra USD 1.667 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
33 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Diego Broveglio VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN LA LOCALIDAD DE PALOMAR PARTIDO DE MORÓN. Este departamento monoambiente ubicado al contrafrente combina un diseño funcional, excelente aprovechamiento de la luz y detalles de confort pensados para la vida moderna. Se encuentra en un edificio de excelente calidad constructiva, mantenido en muy buen estado. El edificio cuenta con ascensor y cómodos espacios comunes. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -1 AMBIENTE -COCINA INTEGRADA -BALCÓN -BAÑO COMPLETO -CALEFACCION -ASCENSOR Descripción del Departamento: * Ambiente Principal: Espacio amplio y muy luminoso, pensado para organizar de forma armónica los sectores de descanso y estar diario, donde sus espacios amplifican visualmente la profundidad y luminosidad del lugar. * Cocina Integrada: Con un diseño sobrio y actual, la cocina se integra al ambiente principal, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, que garantizan un buen espacio de guardado y estético. Adicionalmente posee una campana de acero inoxidable. * Balcón y Calefacción: Salida a balcón propio a través de un ventanal, aportando luminosidad y buena ventilación, adicionalmente posee estufa a gas. * Baño Completo: Baño de dimensiones amplias y distribución cómoda, equipado con todos los artefactos principales y bañera. * El Edificio: Presenta una presencia moderna con hall de recepción y ascensor de última generación para mayor fluidez en los accesos. Transporte y Accesibilidad: • Estación El Palomar: Ubicada a tan solo 2 cuadras de distancia, perteneciente al Ferrocarril San Martín (con servicios hacia Retiro o Pilar). • Líneas de colectivo: En las esquinas cercanas circulan líneas como el 123, 237, 343, entre otras que conectan con Caseros, Liniers y zonas aledañas. Puntos de Interés Cercanos: • Ciudad Jardín Lomas del Palomar y la tradicional Plaza de los Aviadores (Plaza del Avión), famosas por su circuito gastronómico de cafeterías, heladerías, restaurantes y la feria de artesanos de fin de semana, a pocas cuadras de la zona. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752. LLAMAME Y VAMOS A VERLA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Lechona4 min · 279 m
La Esquina5 min · 315 m
Terrazas12 min · 756 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica2 min · 143 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar2 min · 153 m
Plazoleta San Martin7 min · 422 m
Plazoleta Guemes8 min · 533 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado3 min · 192 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 700, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp