Casa en venta en Moron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes Fondo Cochera en Moron

L. M. Campos al 1500 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 170 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 383 de la mediana (+176,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Moron

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA Y AMPLIO PARQUE EN MORÓN Ubicada a tan solo 100 metros de la Av. Don Bosco, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con los centros comerciales de Morón, Haedo, Ramos Mejía, Villa Luzuriaga y San Justo. En sus inmediaciones cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte, brindando comodidad para el día a día. Desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 12 x 29 metros, la propiedad cuenta con jardín al frente y una distribución que se destaca por sus generosos ambientes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Planta baja: dispone de un amplio ingreso hacia una cómoda sala de estar, seguida por un living y comedor independientes. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra separada y cuenta con espacio para comedor diario, con vistas hacia el parque. Además, posee dos baños y un dormitorio que también puede utilizarse como escritorio. Completan esta planta una cochera doble y un amplio parque al fondo, que cuenta con cuarto de herramientas y acceso a la terraza. Planta alta: encontramos dos dormitorios y un baño completo. Adicionalmente, con acceso independiente desde el sector de la cochera, dispone de otro ambiente que puede destinarse a dormitorio, playroom o espacio de usos múltiples. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y versátiles, siendo una excelente alternativa para familias que buscan comodidad, espacios independientes y un entorno exterior para disfrutar. ¡No dude en consultarnos para obtener más información y coordinar una visita! Lo esperamos. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.603.706/mes

Necesitas ingresos por $ 6.414.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
Esta propiedad
USD 180.000+76.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

L. M. Campos al 1500, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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