Casa en venta en Moron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Chalet en Venta C/ Cochera en Morón

Sucre · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 300 m², USD 165.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 708 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
280 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Moron

Descripcion

VENTA HERMOSO CHALET CON 4 DORMITORIOS, PILETA Y COCHERA EN MORON Calle Sucre al 800. Tiene 432 m2, aprox 200 m2 cuadrados construidos, con dos plantas. Planta baja: Habitación/Oficina con ventana a la calle, Living/Comedor, Cocina, Lavadero, Baño con hidromasaje y ducha, Baño secundario o para pileta, Cuarto de calefón y calefacción central, Patio con pileta, Quincho interior y quincho techado al fondo, Garaje con espacio para tres autos y con puerta doble al quincho y del mismo se puede pasar al patio. Planta Alta: 1 Habitación en suite con Vestidor, Baño con Ducha y Balcón, 2 Habitaciones mas, 1 Baño principal con Hidromasaje grande para 2 a 4 personas y ducha de mano, Terraza con hermosa vista al patio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.451.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.093
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.093 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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