CASA VENTA EN CASTELAR 5 AMBIENTES APTA CREDITO
Casa en venta
USD 290.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA EN CASTELAR 5 AMBIENTES APTA CREDITO

Blanco Encalada 1900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 248 m², USD 290.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 251.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 1.063 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 251.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
243 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Lucas Garay IMPONENTE CASA APTA CREDITO BANCARIO EN HERMOSO BARRIO DE CASTELAR con PILETA Y QUINCHO CON PARRILLA. ***SE ACEPTA PERMUTA*** Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un recibidor y el living de amplias dimensiones con ventanales que da luminosidad al sector. El mismo posee Piso tarugado y paredes en mamposteria. EN PLANTA BAJA, luego del Living, tenemos un pasillo distribuidor con acceso a: • COMEDOR DIARIO con cielorraso de madera y salida al Patio y al Fondo de la propiedad. • COCINA Muy Luminosa con muebles de madera maciza, mesada de granito y campana de acero inoxidable. • Baño reciclado a NUEVO con Mampara de Cristal Templado. • HABITACION con placard empotrado. • HABITACION con un Gran VESTIDOR y Doble Placard. • BAñO con ducha. • HABITACION mas pequeña que puede utilizarse también como escritorio. Por Escalera accedemos a una HABITACION PRIVADA con otro vestidor y baño en suit con hidromasaje. Debemos destacar al fondo de la vivienda UN HERMOSO QUINCHO de Grandes Ventanales con vista a la PILETA para disfrutar de reuniones y agasajos. El Mismo cuenta con PARRILLA, COCINA Y BAñO con ducha. * La vivienda tiene Garaje cubierto y descubierto con doble portón ( corredizo/ automático y levadizo/manual) para el ingreso de varios autos. * Todos los ambientes poseen pisos muy bien cuidados de madera maciza, pulidos y Techo de losa. *Esta Propiedad cuenta con radiadores (calefacción a caldera) Esta CASA es Digna de ver! para aquellas Familias que amen reunirse y disfrutar del Hogar. HERMOSO BARRIO cercano a: • 6 cuadras de la estación Castelar (ferrocarril Sarmiento). • 10 cuadras de la Clínica Modelo Morón y a muy pocos metros del centro comercial. • Cercana a escuelas Publicas y Privadas. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podés contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, podés simular tu crédito en,.ar, consultanos para asesoramiento personalizado. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.482/mes

Necesitas ingresos por $ 10.197.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
La Barrera5 min · 297 m
Armando · Bartolome Mitre 22025 min · 328 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 355 m
Educacion · 51 en la zona
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 317 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 522 m
Plaza Viejo Urbano12 min · 750 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado8 min · 496 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado9 min · 552 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 1900, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp