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Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño Toilette - Patio Terraza - Villa Sarmiento

Madero e/ Lista y Coucheiro · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 78 m², USD 145.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.859 contra USD 1.631 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
85 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
378
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 182.500, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Madero e/ Lista y Coucheiro, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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