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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes 0 Dorm.. | Santa Fe Al 1200

Santa Fe 1205. Entre Gral. Juan Jose Valle · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 179 m², USD 250.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.397 contra USD 842 de la mediana (+65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
170 m²
Comparar con 105 propiedades similares
4 amb en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.061
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.061 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe 1205. Entre Gral. Juan Jose Valle, Moron, Moron, GBA Oeste

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