TRIPLEX 4 amb en VENTA en HAEDO, COCHERA y JARDIN
Casa en venta
USD 126.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

TRIPLEX 4 amb en VENTA en HAEDO, COCHERA y JARDIN

Las Flores 400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 96 m², USD 126.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.312 contra USD 1.352 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Silvana Lo Ré VENTA CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA EN HAEDO, MORÓN Propiedad única en ubicación estratégica de Haedo, desarrollada en tres plantas con distribución funcional y excelentes terminaciones. Ideal para familias que buscan espacios versátiles y bien aprovechados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 154 m² • Superficie cubierta: 96 m² • Superficie semicubierta: 9 m² • Superficie libre: 48 m² • Terreno: 102 m² • Año de construcción: 1992 • Orientación: Este DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Planta Baja: · LIVING COMEDOR, · TOILETTE con ducha, · COCINA COMEDOR DIARIO, · JARDIN al contrafrente, · LAVADERO en semicubierto, · PARRILLA, pileta de lavar y espacio de guardado. 1er Piso: · DOS DORMITORIOS, con pisos de madera de primera calidad al igual que la escalera de la vivienda, ·Amplio BAÑO completo con hidromasaje. 2do piso: · 3er DORMITORIO o estudio, con espacio propio de guardado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre calle Las Flores entre Defensa y Directorio. Beneficios de conectividad: • 700 metros de Metrobus estación Primera Junta • 300 metros de Universidad UTN • 12 cuadras de Estación Haedo del Ferrocarril Sarmiento Propiedad afectada a Régimen de Propiedad Horizontal. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Coordinamos visitas. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. COORDINAMOS VISITAS. Asesoramiento integral para compra-venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.114.649/mes

Necesitas ingresos por $ 4.458.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 400, Haedo, Buenos Aires

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