Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

PH / Duplex (Amplio) con Patio y Cochera Moron

Intendente Goffins 100 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 84 m², USD 98.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.000 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Hugo Nuñez VENTA CASA 3 AMB DUPLEX CON PATIO Y COCHERA PROPIA EN MORON . APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. OPORTUNIDAD!! DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • SIN EXPENSAS • ACEPTA MASCOTAS • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO En Planta Baja • Entrada independiente desde garage/ jardin techado -Living recibidor _ Toilette • Cocina Comedor equipada con muebles bajo mesada, con salida al patio y muy luminosa( AMPLIA) • Lavadero • 2 Dormitorios placares empotrados, pisos nuevos y ventana con vista abierta • Hall de distribución • Baño completo • Patio con parrilla ( amplio) • Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. • NO PAGA EXPENSAS. • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av. Rivadavia. • A 8 cuadras de la estación Moron del Ferrocarril Sarmiento. • Cercanía de múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos privados y estatales, zona comercial y gastronómica, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.103
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Goffins 100, Moron, Moron, GBA Oeste

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